国有大行已可申请延长房贷期限至40年，需符合哪些条件？

两部门发文将个人住房贷款期限延长至最长40年后，国有大行已可按新规要求受理客户延长贷款期限的申请。 8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，为适应经济社会发展需要，《意见》将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，给予借贷双方更大灵活度，具体期限由购房人与商业银行协商确定。同日，国家金融监督管理总局、中国人民银行印发《个人住房贷款管理办法（试行）》明确，借款人申请贷款展期的，应当审慎评估展期原因和后续还款安排的可行性。同意展期的，应当根据还款来源等情况，合理确定展期期限，并加强对贷款的后续管理，按照实质风险状况进行风险分类。展期期限累计不得超过原贷款期限的一半，贷款原期限与展期期限合计不得超过40年。 工行方面，目前，客户可联系其贷款经办行提出申请，申请延长贷款期限，按新规要求审核通过后，银行与客户重新签订变更协议。后续，工行将在手机银行开通申请延长贷款期限的功能，届时可通过线上提交申请。 建行方面，贷款人可在App