胖东来因为租金不公搬店，那么租金是否公平的经济理论依据是什么？

2015年租约到期，房东将年租金从800万直接涨到2400万——翻三倍。于东来“想都没想就直接放弃”，新乡大胖于2015年12月闭店。 2026年8月9日，于东来正式对外解释许昌生活广场老店年底关停的原因——年销售额约20亿元，年利润超1亿元，开业24年，是胖东来的标杆门店。 同一条逻辑线：租金不公，关店止损，绝不妥协。那么这个租金是否公平依据的是什么标准？ 请依据经济理论给划出一条符合数理逻辑的清晰的租金标准线。