美国住宅建筑商信心降至一年低点 借贷成本高企持续拖累楼市

　　美国住宅建筑商信心本月大幅下滑至一年来最低水平，接近7%的抵押贷款利率、劳动力短缺以及材料成本上涨，进一步打击了美国低迷住房市场的复苏希望。 　　美国全国住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行公布的数据显示，住宅市场指数下降3点至32，为2025年9月以来最低，并追平2022年底以来最低水平。该指数也低于彭博调查经济学家所得的34的预估中值。 　　指数低于50意味着认为市场状况不佳的建筑商多于认为状况良好的建筑商，该指数已经连续逾两年低于这一水平。 　　除了购房者看房活动疲弱外，“建筑商还继续面临材料成本上升、汽油和柴油价格上涨以及持续的劳动力短缺，”NAHB主席、俄亥俄州住宅建筑商Bill Owens在事先准备的声明中表示。“一些市场的建筑商反映，移民执法力度的加强正导致合法工人不愿前往工地报到。” 　　该指数的分项指标中，未来销售预期指标降至2023年初以来最低水平，当前销售指标也下滑。潜在买家客流指标维持在低位不变。 　　这种低迷的前景反映出美国住宅建筑商面临的挑战。在潜在购房者从高昂借贷成本中获得一些缓解之前，几乎看不到能够扭转局面的催化因素。消费者信心处于有记录以来最低水平之一，也降低了市场出现转机的可能性。