国家统计局8月最新数据：一线城市二手房价格连涨6月，上海新房继续领涨

国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读数据时指出，一线城市新建商品住宅中，上海、广州和深圳环比分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%；同比来看，北京、广州和深圳分别下降2.3%、1.9%和2.3%，上海上涨3.0%。二、三线城市环比降幅总体收窄，同比指标分别下降2.7%和4.1%，降幅均收窄0.1个百分点。 上海易居房地产研究院副院长严跃进书面分析指出：“目前楼市的情况逻辑很清晰，房价虽有小幅下跌，但下跌空间进一步收窄，说明房地产市场基本触底，结合各类利好因素如购房者入市信心增加，房价风险逐渐出清。” 他在分析各项指标时指出：“观察今年以来一线城市的表现，新房价格指数环比基本持续为正，说明楼市的回稳还要看一线城市的示范作用。从同比指标看，各线城市都已经出现同比跌幅收窄，意味着虽然各地还有一些降价、让利，但空间在不断缩窄。尤其是从近期‘金九’起步的情况看，已经有一些城市的部分新房项目出现1% ~3%的价格上涨，说明新房市场的供求关系逐渐向好。” 数据显示，8月份，新房价格环比上涨的城市数量为15个，持平城市6个。 具体到各个城市的表现，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“上海、无锡、徐州、杭州、深圳、厦门、合肥、广州等居前，主要集中在长三角和珠三角，一类是需求较为集中的区域，另一类是前期价格调整充分的城市，比如徐州和惠州。” 其中，上海是4个一线城市中唯一新房价格同比上涨的城市，对此，58安居客研究院院长张波分析称：“上海的韧性来自供给结构——安居客平台数据显示，上海新房改善型（三居室及以上）找房热度占比超过七成，新房与二手之间存在明显的‘正挂’格局，正是‘好房子’改善盘在支撑价格。”