业主与中介约定卖房“底价”240万，超出部分归中介，最终275万成交，业主反悔不愿支付35万，法院：利用信息优势赚差价，该约定无效

广西南宁一房产中介与卖房人约定“成交底价”240万元，超出部分算佣金归中介所有。最终，房屋以275万元成交后，卖房人却反悔，不肯支付35万元“佣金”给中介。中介利用信息优势赚取差价是否合理？近日，法院审结此案，认为此类约定因违背公序良俗而无效，二审维持原判。资料图2024年7月，黄某想出售其名下位于南宁市江南区某楼宇的整层物业。南宁市某房产咨询公司的法定代表人李某，以个人名义与黄某签订了《房屋居间合同》，约定采用“底价模式”：黄某给李某的成交底价为240万元，超出部分为李某的佣金，黄某不额外支付任何费用。不久，陈某、黄某与经纪方某房产咨询公司共同签订《房屋买卖合同》，约定陈某以275万元的价格...