北京楼市“金九”实探：售楼处重新热闹，价格还在磨底

文｜袁小丽编辑｜刘鹏“我们是准现房，明年5月交房。新政后供地全走现房销售，至少得等两年。”这是8·28新政落地后，北京在售准现房项目销售常用的开场白。这批楼盘大多开盘超过一年，主体结构已封顶，仅剩部分房源在售。新政拉长了未来新盘的入市周期，反倒给了它们时间差优势。未来两年，“市场上难再有刚出地面就开卖的新增楼盘”，而它们是当下少有的、可以实景看房的选项。海淀永丰板块的保利嘉华天珺售楼处里，项目销售指着窗外已经封顶的楼栋说：“您看，外立面石材已上了七成，东区全部封顶，会所、园林全是实景，不用担心烂尾。”他告诉腾讯财经，自新政落地以来，项目咨询量和看房量明显增加，10天时间已卖出约30套。销售口中...