财经早报：一觉醒来，美伊又打起来了，国际油价大涨！房地产基础性制度全面重塑 最新解读丨2026年8月31日

　　美军逾一个月来首度打击伊朗 称革命卫队准备在霍尔木兹海峡布雷 　　在经历了数周的相对平静之后，美国军方周日袭击了伊朗准备向霍尔木兹海峡投放水雷的火箭发射装置。 　　美国中央司令部发言人Tim Hawkins表示，伊斯兰革命卫队部队正准备利用火箭向该海峡投放水雷。 　　美军上周表示，已完成清除海峡航运路在线的水雷。霍尔木兹海峡曾是一条国际水道，全球五分之一的石油和液化天然气经由此处运输。 　　Hawkins说：“美军正在密切监控该地区，并随时准备保护这条重要水道的商业自由流通。” 　　伊朗革命卫队：伊朗向美军基地发射导弹 　　当地时间8月31日凌晨，伊朗伊斯兰革命卫队在社交媒体发布消息称，伊朗向美军基地发射导弹。 　　稍早前，伊朗拉腊克岛附近传出爆炸声。据悉，美方对位于该岛的军事设施实施了轰炸。伊朗伊斯兰革命卫队随后回应称，此次袭击导致伊方多名士兵和民众伤亡，美国对拉腊克岛的袭击将遭到“回应和惩罚”。 　　清晨，直线拉升，美伊局势突变，国际油价大涨 　　8月31日，国际油价周一开盘直线拉涨，美油、布油开盘涨幅逼近3%，截至发稿稍有回落，美油涨1.97%，布油涨1.94%。黄金白银价格集体低开，美股三大指数期货走低。 　　伊朗最高领袖最新声明：美以是地区团结之敌 　　中新网8月30日电 综合外媒报道，伊朗最高领袖穆杰塔巴·哈梅内伊30日发表声明说，西亚地区国家的统治者，必须认清其真正的敌人，了解他们的阴谋，并与之对抗。 　　穆杰塔巴·哈梅内伊称，解决地区问题的出路在于团结一致、友谊长存、携手共进。美国和以色列是这种团结与友谊的死敌，他们不仅是伊朗和抵抗阵线的敌人，也是包括西亚和北非国家在内的敌人。 　　重大变化！个人住房贷款最长期限延长至40年 　　8月28日，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。关于个人住房贷款政策，有这些变化—— 　　个人住房贷款最长期限延长至40年 　　银行业金融机构发放个人住房贷款应符合最低首付比例要求。个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。 　　证监会发布资本市场涉房地产各项融资业务指导性文件 　　记者8月28日从中国证监会获悉，为加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环，证监会制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，于28日对外发布。 　　此次发布的意见主要包括支持合理融资、优化监管、防范化解风险等内容。 　　房地产基础性制度全面重塑！最新解读来了 　　8月28日，房地产主管部门与金融监管部门同日发布多份重磅文件，涉及商品房销售制度、房地产信贷管理、资本市场融资支持等领域，旨在改革商品房开发、融资、销售等基础性制度，加快构建房地产发展新模式。 　　业内人士认为，此次政策“组合拳”从制度层面入手，覆盖开发、建设、销售、运营全链条，核心指向即购房人权益获得系统性保障，销售端的封顶预售与现房销售消除交付风险，资金端的监管账户与按揭后置保障资金安全，融资端的主办银行制为项目平稳运行提供闭环支撑。 　　突然，暴跌96%！全球最火交易，急速降温！股民集体撤离，韩国怎么了？ 　　韩国股民纷纷“撤离”芯片杠杆ETF！ 　　据最新数据，追踪三星电子和SK海力士两只芯片股每日两倍收益的杠杆ETF，成交额已暴跌至6月峰值的4%。也就是说，这些芯片杠杆ETF的成交额较峰值暴跌96%。 　　值得关注的是，三星电子与SK海力士相关标的曾一度成为全球最火交易，吸引大量资金集中涌入。不过自7月起，受市场回调及政策因素叠加影响，相关交易热度持续降温。数据显示，挂钩三星电子、SK海力士的个股ETF在8月以来已累计流出约10亿美元资金，本月大概率将迎来首次月度资金净流出。