三条增长曲线协同发力 华润置地上半年实现核心净利润101.6亿元

2026年上半年，华润置地轻资产管理收费型业务经营质效与品牌价值稳步提升，商业运营、物业服务、资产管理、文体运营、租赁住房以及城市建设管理与咨询等细分赛道竞争优势进一步巩固。 上半年，华润置地旗下华润万象生活实现营业收入92.2亿元，同比增长8.1%；核心净利润22.3亿元，同比增长10.8%。商业航道方面持续巩固领先优势，截至6月30日，华润万象生活管理在营购物中心138座，期内新增3座，其中116个项目零售额位列当地市场前列，累计实现零售额1484.8亿元，占全国社会消费品零售总额比重提升至0.6%。 物业航道规模能级与经营质效稳步提升，公司期末在管面积达到4.4亿平方米，合约面积达到4.7亿平方米，营收及毛利保持增长，第三方满意度保持行业领先。 伴随不同业务场景进一步打通，华润置地大会员业务流量价值也加快释放。截至6月30日，万象星会员总量突破9300万人，同比增长12.3%；万象星发分总额同比增长18.6%至7亿元，跨业态会员兑分人数同比增加26.9%，流量牵引与变现赋能作用显著提高。 资管业务方面，华润置地在上半年成功发行成都万象城机构间REIT，有序推进商业不动产REIT申报，多层次REITs平台建设日益完善。截至6月30日，集团资产管理规模达到5243亿元，较上年末增加221亿元，资管版图持续扩容。 其中，华润消费REIT实现营业额4.06亿元，同比增长10.6%；EBITDA为2.29亿元，同比增长12.9%，市值稳居C-REITs首位；自上市以来累计实现现金分红7.71亿元。华润有巢REIT实现营业额6885万元；EBITDA为4513万元，同比均增长75%；成功完成上海马桥项目扩募，并积极推动Pre-REITs基金设立，持续打通保障性租赁住房资本循环。 此外，华润置地文体产业运营业务在管项目增至24个，面积增至556万平方米，规模达763亿元，营收同比增长18.1%至6.0亿元，经营利润率达25.1%，场馆高质量拓展及运营标准化建设全面推进；租赁住房业务在营项目实现全口径营业收入4.7亿元，同比增长14.4%；经营利润2.9亿元，同比增长16.4%；业务覆盖全国15座城市，在管项目房间数9.9万间，管理规模稳居行业前六；城市建设管理与咨询业务在管项目达到242个、在管面积6223万平方米，获评代建综合能力最高等级三星资质，综合实力稳居行业第一梯队。 展望下半年，华润置地表示，2026年既是“十五五”规划开局之年，也是华润置地在香港联交所上市三十周年的重要里程碑。站在新的历史起点，华润置地将锚定“创建世界一流的城市投资开发运营商”战略目标，纵深推进“三条增长曲线”协同高质量发展。其中，开发销售型业务坚持“提质增效保利润”，筑牢业绩基本盘；经营性不动产收租型业务坚持“量质双优提利润”，打造业绩强大引擎；轻资产管理收费型业务坚持“创新提质增利润”，培育业绩增长极。 24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）